广州，平均套装的总平均价格达到了五年低点。自八月以来，北京，上海和深圳已经重新限制了购买限制。在一线城市中，广州没有采取行动。并不是说广州不必节省市场，而是广州没有购买限制，也没有卡来玩“购买游戏限制”。在去年放松限制的背面，广州成为第一个不再在整个地区购买限制的第一层城市，并且与二年级城市保持一致。如果是偏远郊区的宽杜，康楚，康古亚，黄浦，拜兴，帕尤伊，帕尤伊，纳兰斯，外围地区，或在主要地区的海兹，蒂安·蒂安，蒂安，蒂安，利瓦恩和Yuexiu，无限制地购买房屋。任何人都可以购买Nitor，您可以购买任何数量的单位。它的抵押贷款利率是具有二年级城市的一级和冲洗城市中最低的。此外，销售和价格限制完全是R去年发出。当时每日经济新闻使用的报告的标题是：广州完成了房地产市场中的15年监管历史。因此，当我去年审查了广州房地产市场时，我说，从市场营救的激进性看来，广州是第二个划分的城市。但是，市场救援中最激进的步骤具有最大的影响。有数据作为证据。根据国家统计局揭示的数据，一流的城市开始营救市场以在去年9月底拯救市场之后，北京在10月开始不断上升，直到今年4月才跌倒。上海的第二次手动住房也在10月上升，并在5月再次倒下。深圳的新房屋于去年10月停止跌倒并起床，因为第二座汉夫停止跌倒并在11月起床，只遭到双重否认是一年。只有在广州，在此之前或第二次备用房屋之前，它没有增加。新房屋继续崩溃，第二次手动房屋在四月保持平坦，其余时间都落下了。图表：城市金融；数据：今年4月之后，全国住房价格的下跌再次增加。八月份，北京的二手房屋价格下跌了1.2％，每月1.2％。否认上海和广州的第二次手动住房价格也扩大了今年的最大，排名是该国最高的十年。深圳的新和第二手住房的否认也在扩大。此外，根据Cric Guangfo地区发布的数据，第二手房屋的总交易价格继续下降，并且8月份下降到每单位的231万元人民币，在过去五年中创造了新的低点。 02广州房地产市场的当前状况，平均住房价格的总体背景达到五-YEar -Old Man是国家房地产市场深入调整。两天前，该帐户审查了国家统计局发布的8月份的国家房地产数据，并结束了：首先，房地产投资的下降已扩大到最大。这个数字尚未恢复正值，因为它在2022年4月为阴性。2022年下跌10％，2023年为9.5％，2024年为10.6％。在2025年的前八个月中，否认为12.9％。图表：Urban Finance：Urban Finance;数据：第二名是国家统计局，商业住房的销售和销售领域已扩大了一年中最大的崩溃。从一月到八月，新建的商业住房的销售区域为5.7304亿平方米，每年减少4.7％；住宅销售区域下降了4.7％。新建商业住房的销售额为5.5015亿元人民币，下降了7.3％；住宅销售下降了7.0％。资料来源：国家统计局第三，麻木城市的急诊室，第二手住房价格的崩溃，今年的城市数量最多。 8月，二手住房的70个大型和中型城市每月下降69个城市，自今年4月以来，这个数字逐渐增加。 4月有64个，5月67日，6月69日，7月有64个。图表：城市金融；数据：在国家统计局的背景下，广州房地产市场的情况是什么：首先，7月份第二次汉德房屋的交易量下降了9,000辆，八月下降至8,730辆。在售出的8,730家二手房屋中，总价的62％少于200万，而26％在200万至400万之间。也就是说，广州二手房屋的总交易总价的近90％是400万所房屋。其次，广州的平均价格降至22,700元。 Beike房地产揭示的交易数据表明，平均价格e在广州今年的第二次汉顿房屋跌至23,000元，八月份每平方米22,700元。第三，广州的房地产市场精神跌倒在下面。广州Zhongyuan Real Estate宣布，顾客目前处于强劲的等待状态，鉴于房屋的观点，人们的热情较低。八月，二手房屋的数量减少了11.8％。第四，二手房屋的价格降低已在最大程度上扩大。根据Beike Real Estate揭示的数据，在8月在广州上市的第二次手动住房清单中，住房价格的94.04％被降低。第五，发明新房屋很大，销售周期很长，仍然没有阻止下降的动力。广州Zhongyuan Real Estate宣布，8月在广州居住的第一手居住周期为21.1个月，这仍然是由天然R部设置的12个月安全警告线埃森斯和住房和城乡发展部。从区域的角度来看，黄普地区的销售周期和南沙地区超过30个月。尽管Yuexiu的库存不是很好，但很难出售，销售额有62.1个月。 03。为什么市场是最激进的救援？与北京，上海和深圳相比，为什么对广州的影响最大，这是市场上最激进的营救？为什么对广州的影响最大？这与广州当前的经济和经济困境有关。 2024年，汞反对周期全年在广州进行。在2024年的第一季度，格朗佐（Glangzhou）的GDP增长了3.6％，在过去十个城市中排名。在2024年上半年，广州的GDP增长了2.5％，是前十个城市中的最后一个。在2024年的前三个季度中，增长率为2％，增长了380.11亿元人民币，前十名阵容中的最后一个增加了。整个2024年，我仍然没有删除它。 GDP增长率为2.1％，增加了308.94亿元人民币，仍然是前十个城市中的最后一个。图表：城市金融；数据：2025年，各个城市的统计局并未从底部的底部逃脱。 GDP上半年GDP的GDP增长率为3.8％，仍然是前十名城市中的最后一个。图表：城市金融；数据：Oneg的主要原因是各个城市的统计局导致广州懒惰至今的原因是其专栏行业（车辆行业）一直在监管。从工业产出的总成本的角度来看，广州的车辆行业占工业产出成本总成本的25.3％，使其成为广州不可否认的领先行业。图表：城市金融；数据：广州市政统计局在2024年上半年，车辆制造业的附加值减少了16.4％。在前三个季度，T他下降的速度进一步扩大了：在主要行业中，该车辆生产的额外成本同比下降了17.4％，并且仍在调节动能转化深度的时间内。去年，由于劳动和销售的双重连胜，这是在对动量转型的深入调整期间，该行业的价值仍然下降了18.2％。回顾近年来，广州的车辆生产已经连续四年增长，在该国于2023年之前的317.9万辆汽车生产。2024年，每年的广州汽车生产率为25.398亿辆，一年一度下降了20％。资料来源：广州统计局今年上半年，广州统计局显示，城市的工业额外价值高于指定规模的同比增长0.7％。在三个柱行业中，车辆生产在新的和LU转型期间的关键时期，工业持续承受压力，额外的价值下降了5.7％。广州车辆行业继续下降。具体而言，传统生产能力的规模相对较大，取决于国内市场。新生产能力的尺寸较小，具有有限的规模影响，高端品牌和全球影响不足，以及在国内和外国车辆市场中更加凶猛，更复杂的竞争，该公司均表明在广州车辆行业的开发中进行了严格的试验。上海和重庆也面临这种情况，他们迅速登上了新的能源车辆轨道并避免了风险。深圳正处于新能源车之间的战斗中，并成为去年第一个制造乡村车辆的城市。 GAC在车辆中的新能量浪潮中不是很活跃，尤其是面对华为发送的橄榄枝。在华为是广东公司之前有人问，为什么不首先支持广州，而是支持重庆，hefei，wuhu和beijing呢？具体因素未知。市场上有一个看法。请看一下：广州汽车公司主要使用联合汽车销售商，主要是日本汽车，而华为很难与他们合作。日本显然与美国和萨格斯·华为站在一起。重庆中有许多汽车公司，包括中间企业（例如长曼汽车）和私人企业（例如Cialis）。这些公司更积极地与华为合作，没有障碍。幸运的是，GAC自去年以来一直积极接受华为，而GAC正在积极地寻找方形。此外，上半年，广州行业也有个好消息。首先，工业附加值最终返回右侧，尽管它仍然是0.7％的增长率。其次，调整汽车的范围是狭窄的。下降与第一季度相比，上半年车辆制造业的附加值为0.7％。第三，对外贸易很强大。广州海关宣布，今年上半年的进出口商品总数为605.5亿元人民币，首次超过6000亿元人民币，增长率高达15.5％。其中，出口增长率高达25.2％。资料来源：是什么原因导致广州海关将广州的出口驱动到野外？一个因素是Pagsguangzhou去年的出口下降，导致基础低。在2024年上半年，在元IN中，广州外贸的总成本和出口的总成本为5192.3亿元人民币，减少了4.6％。另一个因素是，由于诸如加速有益行业的出口，诸如跨境电子商务之类的新业务格式的快速发展，持续的改善之类的因素，今年对外贸易迅速发展。在私人企业的进出口中，NT在美国“抓住出口”并分阶段恢复。根据《 21世纪商业先驱报》的说法，在福利行业方面，广州的许多行业都表现出了新的突破，“新三种”产品的电气出口，例如车辆，锂电池和Photo Productsvoltaic增长了30.8％。出口90,000辆汽车，同比增长28.4％。例如，独立的汽车公司通过硬核技术和敏捷技术开发了海外市场，不仅通过智能驾驶技术重塑了消费者旅行体验，而且还以“中国速度”的方式重塑了矩阵产品的领域，这表明了智能的广为敏感的势头。在今年上半年，出口独立汽车的出口汽车增加了27.6％，价值63.9％的汽车出口量。此外，作为广州的另一个主要行业，美容行业也是主要力量出口。从全球品牌的全球扩张（例如Miniso等）以及新兴市场中消费者需求的释放，广州在上半年增加了49.9％的化妆品和护理产品的出口。此外，广州独立的电子机械产品的出口增加了14％，出口合并制造技术增加了51％，出口衣物的出口增长了19％。 9610跨境电子商务出口模型有效地驱动了传统有用产品的出口，例如服装，行李和小型家用电器。私人企业的增长也已成为广州的出口部队之一。广州商务局披露的数据表明，在今年上半年，将私人企业进口和出口到广州的价格为60.4％（总金额为3653.5亿元），年龄增长率为27.9％，将外交贸易增长升高15.2％，增长15.2％，升至15.2％，，增长率。这成为主要力量。私人企业的数量增加了11.3％（最高19,700），平均进出口规模扩大，超过55％的出口高科技产品占了出口，从而导致锂电池的出口，生物医学和其他领域的出口，显示了“灵活的机制”和“柔性”的创造力，这是一项创新的创造力，这是一定的构想。自从中国共和国发展以来，作为一个伟大的变革和精神斗争的古老城市，GAC正在寻找变化，而广州也在寻找变化。
