到了晚上，新的北京房地产政策发布了，这是一张屏幕截图，上面发布了高端改进项目，在海德地区路第五圈之外，表明总价值为6081亿元。这是该项目发布后出售该项目的第一个所有者。 8月8日，北京市政房屋和城乡开发委员会以及北京房屋公积金基金管理中心共同发布了“对城市房地产政策的进一步优化和维修通知”，以在公益方面的购买和支持的公益资助和支持促销业的支持方面优化房地产市场政策。其中，最受欢迎的是北京居民和不是北京的居民家庭，他们在北京支付社会保险或个人Ki Taxta两年或更长时间没有限制北京第五环路以外的商业住房单位的数量。新政策发布的第二天，中国房地产新闻访问了北京，北京和河北的现场项目，北京的昌平和其他地区项目，发现第五圈路以外的许多项目的销售办公室都挤满了购房者，一些项目甚至看到了购房者。 “有很多人我无法接受。我现在只有一些简单的食物咬合权。”北京Shijingshan第15圈路以外的项目销售人员说，销售办公室在上午11点被任命，并且已经结束。 Sinbeijing来自Chaoyang第五圈道之外的一个项目的销售员还告诉中国房地产新闻，该政策于当晚发布后，购房者在一夜之间走到销售办公室，并且一些同事在凌晨2点加班时，该项目在新的24次销售中销售了近200个集团，并销售了近200架，并销售了1000架，并销售了1000架，并销售了一份销售，并销售了1000架，并销售了100架，并销售了100架，并销售。 Centaline PR首席分析师Zhang DaweiOperty认为，新政策将吸引更多的购房者，以关注北京第五道路之外的新住房项目并刺激市场需求。这是开发人员的积极信号，并激励公司加快项目构建并发起步伐。同时，二手市场也是Yethome，还将促进Yethome，更多的住房来源将进入流通市场，促进交易活动。北京房地产行业的一名从业者认为，新政策肯定会在短期内带来交易，并将发布一些需求，但对市场的主要影响仍然有望看到。在发布了增加咨询量的新政策后，购房者走到了销售办公室。丹·蒂安蒂安（Dan Tiantian）/照片“昨晚发布政策后，许多老顾客过夜预订房间。”北京乔阳区第15圈路以外的项目销售人员说项目立即促进了4号建筑物东部的家庭。由于刺激政策和观点的越来越多，观点的数量增加了。 8月9日中午，中央新闻进入了北京-Tianjin-Hebei项目的销售办公室，并看到沙桌周围有三到四组客户，客户群互相兴起。在半小时内，品牌墙和沙桌在品牌墙和沙桌周围上升到了七或八个客户。 “ ang kasalukuyang opisina ng pagbebenta ay kadalasang tinatangap ng mga客户na bumisita。 PAG -IKOT NG TRANSAKSYON；ga pagkakataon na bumili ng isang bahay pagkatapos ng patakaran放松了。 "Sales project staff said. This project was about 2 kilometers away and another project sold in Chaoyang, Beijing. The project's consultant said that after the new policy was released, the sales office changed a certain amount, the customer's base was relatively accurate, and the number of views were also increased. Wangjing and Guomao of Beijing, and some east-west and east-west and east-west and Tongzhou replaced their customers. Most home buyers are planning to buy the house.北京 - 泰恩·赫比（Tianjin-Hebei）在进入销售中心的Zhuxinzhuang中出售了一群人。 仍然接待员说。“接待员在项目桌前说。房屋买家排队看房子。密封约半小时后，销售开始出现。据他说，该项目与小米和百度等工业园区接近。在降低了预设基金的阈值之后，它将对“大客户的客户”具有一定的积极刺激。直到那天16:00，直到16:00，近100个购房者就可以看到一个新的市场。在发布该政策后，访问也发生了巨大变化关于在第五环路外的房屋购买的购买限制，全球对公积金的认可以及贷款价值的增加。北京已经启动了该法规的准确组合，允许从第五圈中的多个客户群和所有者看到机会，但在中国房地产新闻北京，天津和赫比也有许多所有者出售。当前的购房访问和咨询数量的变化并不明显，与以前的销售没有太大的不同。政策优化的增加仍然很小。促进销售的新政策是在北京重新创建对房地产市场政策的重大优化和调整后的10个月。 2024年9月30日，北京发布了一项政策，如果一个非家庭居民在第五圈道之外购买商业住房，则将调整社会保险付款或个人所得税时期以支付2年或在购买日期和上一段时间之前连续更长时间是5年或更长时间。与去年的“ 9.30政策”相比，北京放宽了对第五圈路以外的房屋数量的限制，但是购房的资格并没有放松，并且未调整戒指第五圈的购买限制。尽管鉴于许多访谈，但第五环路之外的购买限制尚未完全提升，但政策发布仍在一定程度上增强了行业的信心。根据全国统计局的数据，从今年4月到6月，北京二手居住地产的销售价格分别下降了0.6％，0.8％和1％的月份。根据北京市政住房和城市农村发展委员会的在线标志数据，7月北京的二手二手方式的数量为12,784套，每月每月减少15.56％，逐年减少cline by 17.92%.住房市场的新数据也在连续两个月内拒绝。根据全国统计局的数据，从今年5月到6月，北京新建商业住房的销售价格分别下降了0.4％和0.3％。 The release of a loose policy in the real estate market focuses on the main points of illness of the current market.根据中央房地产研究所的统计数据，北京新建的商业住房交易中约有80％集中在第五圈道之外。新建的商业住房库存中有81.4％在第五圈之外，大约50％的第二次Housingis在第五圈道之外。 At the discretion from the two optimization policies, the fifth road road became restrictions on the purchase of the Beijing Divide line. China Real Estate News Beijing-Tianjin-Hebei Observation has found that after the policy is releas埃德（Ed），第五圈道之外的许多项目立即发布了宣传海报，以响应政策，这些海报以各种方式吸引了家庭消费者进入销售办公室。已经发布了一些项目政策，以促进活动偏好，以使在家中的消费者受益。北京在舒尼区的一项新项目政策当晚发布了一张海报，称其将在“周末不关闭，破坏价格”活动。北区的最后30个单元最多可以节省2个损失。一家领先的私人房地产公司的某人告诉中国房地产新闻，该公司的子公司Changping项目本周推出了10个特殊价格住房单元，有限的时间为10％，最低单位价格为每平方米53,000元。一些项目还有机会促进和吸引购房者。一家领先的中央企业的人告诉中国房地产新闻，政策发布后，汤胡（Tongzhou）第五圈道项目是IM合适的晋升，购房者正在考虑与通常时间相比，咨询增加了近20％，客户已经在支付存款；另一个房地产公司Shijingshan项目还在Sidian Building King's Protingion in Bag Day上推出了一项活动，这是一项政策。谁会买房子？可以发布北京政策以真正促进交易并加强市场吗？中国指数学院政策研究主任陈·温吉（Chen Wenjing）认为，放松对正确家庭购买的房屋数量的放松限制的关键是，如果允许有能力的，自愿的自愿并要求家庭进入市场并促进市场恢复。 “调整这项政策主要是对人和家庭分离的家庭以及在不同居民区购买房屋的额外购买的有用好处。”北京Lianjia研究所主任Gao Yuan说，近年来，有一个持续的Advan北京市发展的CE，尤其是在城市界面的快速改善和在外围地区运营的迅速改善，北京有很多人与家庭分离，一些家庭实际上要求购买第五圈道之外的许多房屋。调整住房购买政策已大大减少了此类家庭的限制，并且不再区分相同和不区分，这与当前住房购买组的实际需求更一致。 Gao Yuan说，作为购房者购买房屋的重要支持力量，资金成本少于抵押贷款。增加信用额度和公积金比例可以有效地减少房屋中消费者利息的每月支付压力和总成本。获得一个支付8年公积金的家庭，并在紧急住房需求之外购买360万元人民币，以北京的第五圈道路为例。如果您选择借2根据原始信用法，它是25年贷款期限的全额贷款的0.88亿元，它是80万元的公积金贷款，商业贷款为208万元。以目前的利率，每月付款约为13,547元。实施新政策后，该家庭可能会获得120万个公积金基金贷款支持，相应的商业抵押贷款可以减少到168万元人民币，将每月的付款减少到近13,454元人民币，从而减少93元人民币的每月付款，并降低全部利息，以全额利率为2700亿所元。新政策还为改善性群体提供了大力支持。 Gao Yuan认为，对于“购买，每个卖方”的替代集团，总计30％的市场交易者，Provident资助信用额度的上限从60万元人民币增加到120万元。对于那些购买额外住房的人来说，第二座配额的上限从60万人增加到100万元。那些有看到市场的变化，并认为现在是出售房地产的好时机，并增加了自己的存在。北京的阿德说，目前，北京房地产市场上的购房者对住房价格，调整，环境和其他因素有很多考虑，尤其是许多客户认为住房价格不断下降。甚至客户要求的人都在等待住房价格进一步下跌。当前房地产市场的总体状况非常复杂。诸如二手房屋的高清单和市场上强烈的等待感觉等问题都共同努力影响市场趋势。至于未来的市场趋势，许多采访表示他们仍然需要继续观察。与市场贸易结束的变化相比，这一新政策的信号和象征意义更为知名，这反映了稳定房地产市场的政策决心。中国指数学院说北京的优化购买限制的限制直接受益于第五环路以外的企业，房地产公司应是积极的市场并了解政策窗口的时期；同时，减轻替换链以促进第五环路以外的住房需求的释放也将很有趣，预计将有一个对未来购买的回购限制的空间。
