房屋销售真的来了。最近，Xinyang Municipal Housing and Runban Ruran Development局发布了“预先批准的公共通知（审判）（试验）预先批准的公共通知”（从其中称为“预先批准的公共通知”），严格控制寿命的预期条件，严格的沉积物，严格的存款，预先出售，资金开发系统，项目开发系统，这是有意义地实施的。并准确定义新移动的土地。最受欢迎的之一是“在释放文件后获得新获得的施工许可证的项目，应在申请销售预售的住房许可之前到达主体的顶部。此外，最近有传言称：“我的国家已经对国家住房销售方法进行了重大改革。 “实际上，根据对中国指数学院的不完整监测，自2022年底以来，有30多个省份（城市）发布了出售现有房屋的政策，例如Hefei，Zhengzhou，Zhengzhou，Changsha和Oth现有房屋的销售地点还引入了现有房屋销售的支持政策，例如Ganzhou房屋销售项目中的许多地区和县，许多地方Inshandong增加了现有房屋的公积金基金贷款价值。住房销售将被实施“预先批准的公开通知”指出，根据“新旧和旧的不同”原则，对于已经获得建筑许可证的项目，根据人们对人民城镇房地产房地产的房地产管理的第45条的规定，适用于商业销售的商业销售，而不是针对“亨南省级房地产的商业发展”的商业销售。可以申请初始住房销售的商业许可证。在释放文件后，所有使用新售出的土地建造的商业住房将是如此立即LD。根据“批准前的公告”，项目开发公司根据法律颁布独立的合法权利，该公司的总部履行了投资者的责任。在项目交付之前，严格禁止投资者非法清除或虚假陈述销售，融资和其他项目开发公司资金，并严格禁止收回资本或提前付款。严格实施自己的资金购买土地。开发公司必须有自己的资金与该项目相匹配。禁止“一无所有”；禁止开发超过资格水平的项目。 Xinyang市政统计局的数据显示，从2025年1月至2025年3月，商业城市住房销售减少了0.5％；销售额增长了1.1％，商业住房销售区增长了8.5％。 5月13日，副主任Yan Yuejin在上海电子房地产研究所中，微信在此时的Xinyang政策的起点的“日常经济新闻”记者非常明确，这将适当地进行三项活动，尤其是降低风险，销售障碍，并控制上升升高的上升升高。从这个角度来看，我们必须准确理解风险的含义。 Yan Yuejin说，观察到现有房屋模式的促进，历史上有一个非常重要的背景，即未完成的建筑事件和房地产公司的债务，尤其是2022年的“暂停工作和贷款”的债务，都产生了重大影响。当时在河南发生了许多此类事件，许多案件出现在Xinyang等城市中。目前，Xinyang“每个人都将实施实时房屋销售”。尽管这只是一个简单的句子，但可以看出它不是随意的。相关部门还应对这句话发酵。本质上，它基于新情况并积极促进实时房屋销售。 A Henan Real Estate Practitioner told The Reporter of Meike by WeChat: "There is a huge difference in the market in Henan. Some cities do not achieve existing houses, and houses cannotSell really. Some developer projects will only be sold after top-up. ”Many places have pilot sales of existing homes to Meike Reporters noticed that the National Housing and Urban-Rural Development Work Conference in January 2023 suggested that" if conditions are available, existing homes can be sold. If预售的继续，必须实施管理资金的责任，以防止资金被撤职，并且没有新的风险转移建筑物的新风险。前面的领域和进行住房销售； DAD开发以促进经济运营的总体改善”，该公司为城市提供了条件，以执行现有商业住房销售的飞行员项目，并积极促进房地产行业的适当转移到新的发展模式；亨南省省住房和城市城市的发展工作会议阐明了预先付出的范围，并将其付诸实践，并将其推广到标准化的范围，并将其付诸实践。 Kaifeng作为飞行员项目，并积极探索2024年的销售系统改革和销售。 sp在一定程度上，可能会影响检察官在基础上的投资和收入的投资。但是从长期的角度来看，在保护国内消费者的利益的同时，它也符合该行业的稳定，健康和高质量的发展。但是，在现有房屋销售模式下，中国指数学院政策研究总监Chen Wenjing认为，仍然需要解决一些问题。首先，由于现有房屋销售的节点时间超出了售前房屋销售模式的背后，因此收集的实际销售公司的收集也比当前的销售公司收集也晚，该公司测试了房地产公司的资本状况；其次，现有的房屋销售将在一定程度上影响新房屋供应的规模。对于某些库存较小的地区，地方政府需要准确控制促销的速度和强度。第三，现有的房屋销售也将增加金融机构的资金要求。陈·温金（Chen Wenjing）表示，我们应该更好地利用现有住房销售模式带来的好处，并加速建造新的房地产开发模式。从市场前景来看，建议优先考虑飞行员促进具有大量库存的城市或地区现有的住房销售，同时加快了实际ES融资系统的改进，适用于现有的住房销售模型，并逐渐从房屋预售的预售更改为现有住房销售系统。
